CDI

Asset Manager

Missions

Valorisation/Optimisation

  • Identification et suivi des différentes problématiques d’optimisation des actifs immobiliers (scenarios de rénovation/restructuration/changement de destination, analyse de PLU, extension/réduction de surface, etc.)
  • Acquisition & entretien des connaissances du marché locatif et de l’investissement
  • Mise en place et suivi de la commercialisation des actifs :
  • Elaboration des plans d’arbitrage
  • Elaboration des stratégies commerciales
  • Sélection et animation des agents immobiliers et interface avec ces derniers
  • Rédaction et suivi des mandats de commercialisation
  • Définition des besoins de travaux
  • Pilotage de la constitution de la DATA ROOM et interface avec notaires
  • Suivi des processus de vente et des promesses/actes
  • Négociations financières nouveaux baux, avenants et renouvellements
  • Rédaction des baux, avenants, renouvellements et cessions de fonds de commerce
  • Réalisation des diagnostics nécessaires aux annexes des baux (DTA, DPE, ERP, relevés de surface)
  • Pilotage de l’obtention des autorisations administratives de type CDAC et PC
  • Lobbying Administrations/urbanismes/collectivité

 

Assurance

  • En charge de la déclaration annuelle des surfaces auprès du courtier
  • En charge d’informer le courtier lors des cessions/extensions/réductions de surface

 

Projections financières

  • Etude de marché – Fixation des valeurs (VLM et valo.)
  • Modélisations / simulations financières
  • Réalisation des business plans
  • Suivi, contrôle des expertises

 

Repositionnement

  • Responsable du positionnement marketing de l’actif :
  • Définition des besoins travaux (conception du programme)
  • Contrôle des travaux finis pour vérifier s’ils sont en ligne avec la définition des besoins
  • Valide les plans pluriannuels de travaux d’investissement

 

Reporting

  • Saisie des données dans l’outil de reporting financier
  • Interface au sujet de l’outils de reporting financier, ses anomalies et ses améliorations
  • Intégration des nouveaux actifs dans l’outil de reporting – participation aux réunions de passation
  • Edition des indicateurs de performance
  • Réalisation du reporting AM/PM (Excel & PPT) destiné aux investisseurs
  • Restitution de l’activité AM aux investisseurs (Manager)
  • Visites & photos des immeubles
  • Numérisation de la documentation fondamentale liées aux actions précitées

 

Hard Skills

  • Maîtriser les différentes techniques financières
  • Disposer d’une large culture générale dans les domaines économiques et financiers
  • Avoir des capacités d’analyse et de synthèse
  • La maîtriser l’anglais est un plus

 

Soft Skills

  • Aisance relationnelle et force de persuasion pour convaincre du bien-fondé de ses propositions d’investissements
  • Goût de la négociation et sens des affaires dans les rapports avec les différents acteurs de l’immobilier
  • Anticipation pour réaliser les meilleurs arbitrages
  • Curiosité et ouverture d’esprit pour être à l’écoute des opportunités d’investissement

 

Diplômes requis

  • Formation de niveau Bac +5 : master 2 en finance
  • École de commerce
  • École d’ingénieurs complétée par une formation spécialisée en immobilier :
  • Mastère spécialisé en gestion de patrimoine
  • Master 2 en gestion d’actifs/asset management

 

Durée d’expérience

  • Une expérience réussie de 2 à 3 ans en Asset Management est requise.
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Paris 08