Patrimoine détenu en propre

Divers

La SARL Dax Adour, société détenue à 100 % par Paref, a été créée en 2007 avec un capital de 8 K€ pour loger un ensemble de 5 immeubles acquis dans le cadre d'une opération d'externalisation. Cet ensemble à usage de résidences hôtelières, d'hôtels et d'installation thermale est situé à Dax et à Saint-Paul-Lès-Dax (40). L'ensemble est loué à Thermadour par un bail ferme de 12 ans, renouvelé en mars 2018, dont l'échéance est en juillet 2031.

Code postal Ville Voie Sté (1) Date achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Surface m² (2)
40100 DAX Source DA juil-07 D Thermadour 31 410

Bureaux - détenu en propre

Code postal Ville Voie Date d'achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Surface m² (2)
91260 JUVISY-SUR-ORGE Condorcet mars-07 B Conseil Général 2 610
92300 LEVALLOIS Victor Hugo avr-14 B Diverses entreprises 5 862
94250 GENTILLY Verdun juin-15 B IBM 2 818
75011 PARIS Léon Frot déc-16 B Diverses entreprises 2 091
94410 SAINT MAURICE Bir Hakeim mars-07 B Ex Institut Veille Sanitaire 524
Immeubles commerciaux Paref 13 905

Bureaux - détenu au travers d'une société mise en équivalence

La SAS Wep Watford, société dont le capital est partagé à 50 % entre Paref et GA Promotion, est détentrice de Gaïa, un immeuble de bureaux neuf à Nanterre. D'une surface de 11 124 m², cet ensemble immobilier qui répond aux labels HQE/BBC, a été livré en janvier 2014.

Cet immeuble répond à la pénurie de produits de bureaux de grande qualité, labellisés et à consommations énergétiques garanties, dans le secteur Défense - Péri-Défense.

Code postal Ville Voie Sté (1) Date d'achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Surface m²
92000 NANTERRE Watford WW juil-11 B Participation (3) 5 562

Activités

Code postal Ville Voie Sté (1) Date achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Surface m² (2)
42000 SAINT-ETIENNE Jean Huss janv-08 A Dimotrans 6 385
60290 CAUFFRY Laigneville déc-06 A Senior 9 600
74300 THYEZ Marvays janv-08 A Dimotrans 579
74960 MEYTHET Morilles janv-08 A Dimotrans 1 567
77610 LA HOUSSAYE-EN-BRIE Alouette sept-07 A SN TEM 14 438
77230 DAMMARTIN-EN-GOELLE Meuniers janv-08 A Dimotrans 4 811
78190 TRAPPES Blaise Pascal déc-07 A Technologies Integrated System 2 400
93140 BONDY 14 Juillet déc-07 A Diverses entreprises 5 196
Immeubles activités Paref 44 976

Bureaux / Activités

Code postal Ville Voie Sté (1) Date achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Surface m² (2)
77183 CROISSY-BEAUBOURG Beaubourg avr-07 BA Original VD 11 127
77184 EMERAINVILLE V. Jankelevitch juin-07 BA Diverses entreprises 4 751
78190 ELANCOURT Georges Politzer mars-07 BA Diverses entreprises 5 998
78410 AUBERGENVILLE Clos Reine juil-07 BA Van Hecke 10 674
94370 SUCY EN BRIE Magellan mars-07 BA ABC Fitness 665
Immeubles bureaux/activités Paref 33 215

SCPI/OPCI

Participations dans les véhicules gérés par le Groupe

Parts de SCPI

Il s'agit :

i) de parts de SCPI détenues en pleine propriété (10 000 parts d'Interpierre France, 155 parts de Pierre 48, 616 parts de Novapierre 1 et 1 500 parts de Novapierre Allemagne); ;
ii) de l'usufruit temporaire de parts de Novapierre 1 évalué 0,03 M€ au 30 juin 2018 et de parts d'Interpierre France évalué à 0,21 M€ par actualisation des dividendes futurs escomptés.

OPCI Vivapierre

Paref a souscrit en 2008 pour 6,9 M€, incluant les frais et commissions de souscription, à 27 % du capital de l'OPCI Vivapierre aux côtés du Crédit Foncier (15 %), de VVF (5 %) et de divers investisseurs.
Vivapierre détient, via ses filiales à 100 %, des contrats de crédit-bail portant sur 7 villages de vacances, loués à Belambra VVF par baux de 12 ans ferme à échéance d'avril 2020, sis à Anglet (64), Gourette (64), Balaruc (34), Port d'Albret (40), Ile de Ré (17), Propriano (2A) et les Ménuires (73). Le prix d'achat de ces actifs était de 90,4 M€, plus un programme de travaux de 23,3 M€ réalisés à ce jour, le tout étant financé en crédit-bail par un groupe d'établissements financiers dont Finamur est chef de file.

La participation de Paref est évaluée à 10,0 M€ au 30 juin 2018, stable par rapport au 2017, sur la base de l'actif net de l'OPCI au 30 juin 2018 retraité en normes IFRS.

Code postal Ville Voie Sté (1) Date achat Nature (2) Locataire
ou désignation
Nombre de part
Usufruits de SCPI commerciale PS 2006-8 UT Novapierre 1 618
Usufruits de SCPI commerciale PS 2006 UT Interpierre France 1 104
SCPI Interpierre France PF T Interpierre France 10 000
SCPI - Divers 1998-07 T Pierre 48 / Novapierre / Novapierre Allemagne 2271
OPCI juil-08 T Vivapierre 249 999
Total SCPI/OCPI        

(1) PF = Paref, DA = Dax Adour, PS =Parus, WW = Wep Watford, PB = Polybail, GV = Gentilly-Verdun
(2) A = activité, B = bureau, C = commerce, D = divers (hôtel, clinique, parking etc.), R = résidentiel, T = titres, U = usufruits
(3) : quote part d'un immeuble détenu par Wep Watford, société détenue à 50 % par Paref