Paref - Foncière
 
BIENVENUE !
 
PAREF
        Présentation
        Activités
        Organigramme
        Historique
        La Direction
        Actualités
        Patrimoine


ESPACE       INVESTISSEURS


GESTION
        Paref Gestion
        SCPI/OPCI
        Asset Management



Accès site Paref Gestion



ACHETER LOUER
         Formulaire
         Le Gaïa


NOUS CONTACTER
 

 
 

Perturbée par la crise des dettes souveraines à partir de l’été, l’année 2011 a été marquée pour PAREF par la consolidation de sa situation financière avec une politique active d’arbitrage d’actifs matures ou devenus inadaptés et par le fort développement des SCPI de l’activité de gestion pour compte de tiers.

S’agissant du portefeuille détenu en propre, PAREF a continué à gérer activement son patrimoine et consolider le taux d’occupation qui se stabilise à 90 %. Plusieurs baux fermes arrivant à échéance relatifs à des actifs acquis en 2006/2008 ont ainsi été renégociés et plusieurs actifs arbitrés en fonction des opportunités.

Le montant total des arbitrages réalisés en 2011 s’élève ainsi à 30 M€ dégageant une plus-value dans les comptes sociaux de 5,9 M€. La clinique de l’avenue Parmentier et les immeubles de la rue de Rivoli et de la rue du Roule ont été vendus au début de 2011 et l’entrepôt des Ulis en fin d’année 2011. Par ailleurs, une promesse a été signée en mars 2012 en vue de vendre le local de France Telecom situé au Forum des Halles dont le bail arrivait à échéance fin mars, qui s’ajoute aux promesses signées pour La Houssaye fin 2011 et Gentilly, début janvier 2012.

Les disponibilités nettes générées par ces ventes (12 M€) ainsi que le produit de l’augmentation de capital de fin 2010 (5 M€), ont permis de désendetter le groupe : le taux d’endettement de PAREF s’établit ainsi à 52 % au 31 décembre et sera, après les ventes en cours, légèrement  inférieur à 50 %, taux considéré par le marché comme approprié dans la conjoncture actuelle.

Dans ces conditions, PAREF a pu également reprendre le chemin de l’investissement, avec de nouveaux projets prometteurs. Un premier investissement significatif a été réalisé en juillet 2011 avec l’acquisition d’un terrain situé rue de Watford à Nanterre, en vue de construire un immeuble de 11.000 m² de bureaux HQE/BBC, « le Gaïa », dans le secteur recherché de Péridéfense. Ce développement sera mené en blanc en partenariat à 50/50 avec le groupe de promotion/construction GA, bien connu pour ses solutions de construction innovantes. La livraison de l’immeuble est prévue en juillet 2013. Cette 1ère opération d’ores et déjà entièrement financée sera génératrice de valeur et va permettre de réorienter le patrimoine du groupe vers des immeubles performants au plan énergétique, mieux adaptés à la demande actuelle des utilisateurs.

Par ailleurs, les activités de gestion pour compte de tiers, qui s’appuient sur une gamme diversifiée de SCPI aux performances bien établies, ont bénéficié du fort attrait des investisseurs particuliers pour la pierre-papier. L’année 2011 a marqué un nouveau record pour la collecte brute des SCPI sur la place  et  pour le Groupe : la collecte des SCPI de Paref Gestion s’établit à 92 M€, avec notamment une très forte progression des encours de Novapierre (murs de magasins). Pierre 48 continue à enregistrer des performances élevées et bénéficie de son positionnement original sur le marché de l’immobilier parisien d’habitation.

Le chiffre d’affaires de l’exercice est de 30,4 M€ en hausse de 8 % sur 2010, grâce à la forte hausse des commissions de gestion qui compense largement la baisse des loyers due aux arbitrages réalisés en 2011. Compte tenu de la baisse des valeurs vénales des immeubles de placement liée notamment à l’arrivée à échéance de certains baux à loyers élevés et de l’amortissement des usufruits, le résultat net consolidé après impôt est de + 0,5 M€ contre + 8,1 M€ en 2010.

L’ANR/action est en progression, à 86,9 € contre 85,3 (liquidation) et 98,6 € contre 98 € (remplacement), la baisse des valeurs vénales étant plus que compensée par le cash flow opérationnel et la hausse de la valeur du fonds de commerce de Paref Gestion.

L’année 2011 a également été marquée par un renouvellement de l’état-major du groupe : après l’assemblée générale de mai 2011, Hubert Lévy-Lambert m’a cédé sa place de président du directoire et a pris la présidence du conseil de surveillance. Avec tous les membres de l’équipe de Paref et Paref Gestion, nous sommes totalement engagés dans le renforcement de la solidité financière du groupe et la poursuite du développement de ses deux activités complémentaires : l’investissement et la gestion pour compte de tiers.


Alain Perrollaz
Président du directoire

 

 

 


 QUI SOMMES-NOUS ?

Fondée en juin 1997 par Hubert Lévy- Lambert, le Groupe Paref développe 2 secteurs d'activité principaux :  

- l'investissement commercial et résidentiel

- la gestion pour compte de tiers

Le groupe Paref est dirigé par Alain Perrollaz (Président du Directoire) et Olivier Delisle (Membre du Directoire).

En savoir plus

 

 EVENEMENTS

Résultats de l'Assemblée Générale Mixte du 9 mai 2012

 

Communiqué de presse (7/5/2012) : Mise à disposition du document de référence de l'exercice 2011

 

Rapport Financier Annuel 2011

 

"RESULTATS ANNUELS 2011"

" PAREF et GA PROMOTION développent "le Gaïa", un immeuble de bureaux HQE/BBC de 11.000 m² à Nanterre "

Chiffre d'affaires consolidé 2011 : 30,4 M€ (+8,3%)

 

ACTIONARIA TV : Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du directoire de PAREF, le samedi 19 novembre 2011 15h25 à 15h40 / Animée par Christophe Voisin, Journaliste Boursier.com

 

LES 20 ANS DE PAREF

Afin de visionner la vidéo et de découvrir les discours d'Hubert Lévy- Lambert et d'Alain Perrollaz, cliquez sur les liens suivants :

Film "Les 20 ans de Paref"


Discours
d'Hubert Lévy-Lambert aux 20 ans de Paref


Discours
d'Alain Perrollaz aux 20 ans de Paref


Document de référence incluant le Rapport Financier Annuel - Exercice 2010

 


    Agenda de l'actionnaire

  

 

 
ACTUALITES

 

Résultats de l'Assemblée Générale Mixte du 9 mai 2012


Immo Hebdo (9/5/2012) : Augmentation de capital de 8 millions pour développer la gestion pour compte de tiers


Communiqué de presse (7/5/2012) : Mise à disposition du document de référence de l'exercice 2011

 

Rapport Financier Annuel 2011



Communiqué de presse (18/4/2012) : Assemblée Générale Mixte le mercredi 9 mai 2012

Communiqué de presse (21/3/2012) : "RESULTATS ANNUELS 2011"

 

Communiqué de presse (19/3/2012) : "PAREF et GA PROMOTION développent "le Gaïa", un immeuble de bureaux HQE/BBC de 11.000 m² à Nanterre"

OLIVIER DELISLE NOMME MEMBRE DU DIRECTOIRE DE PAREF



Chiffre d'affaires consolidé 2011 : 30,4 M€ (+8,3%)



Paiement d'un acompte sur le dividende 2011 de 2 € par action



Communiqué de presse ( 9/11/2011) :
     "Chiffre d'affaires cumulé sur 9 mois : 22,7 M€ (+12,7%)



Pierrepapier.fr (9/9/2011) : "Paref, vive les SCPI !"

 

Communiqué de presse (9/9/2011) : Résultats semestriels au 30 juin 2011



Communiqué de presse (12/7/2011) : Chiffre d'affaires du premier semestre 2011 : 14,3 M€



Communiqué de presse (19/5/2011) : Résultats de l'Assemblée Générale Mixte du 11 mai 2011



Communiqué de presse (12/5/2011) : Assemblée Générale de Paref



Communiqué de presse (5/5/2011) : Chiffre d'affaires du 1er trimestre : 7,1 M€



Document de référence incluant le Rapport Financier Annuel - Exercice 2010



Avis de Convocation Mercredi 11 mai 2011 à 16h30



Communiqué de presse (19/4/2011) : Assemblée Générale Mixte le 11 mai 2011 à 16h30



Communiqué de presse (11/4/2011) : Renouvellement de l'Etat-Major du Groupe Paref



Communiqué de presse (18/3/2011) : Résultats annuels 2010 : Forte croisssance du résultat net à 8,1 M€



Communiqué de presse (20/1/2011) : Croissance du Chiffre d'affaires 2010 : +8,9%




BUSINESS IMMO (20/1/2011) : "PAREF : Chiffre d'affaires en hausse de 8,9%


 

 

Nous contacter | Mentions Légales | Plan du site | Accueil
Création site Internet - Creatifsite.comreferencement plan du site                                     © Tous droits réservés - PAREF
| |